Τα ενοίκια αυξήθηκαν έως και 40 τοις εκατό μέσα σε μόλις πέντε χρόνια! Η διαδικτυακή πύλη Immobilienscout24 ανέλυσε τώρα την εξέλιξη των ενοικίων στις 15 μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις. Με εκπληκτικά αποτελέσματα.
Συγκεκριμένα, η πύλη ανέλυσε τα ζητούμενα ενοίκια για την περίοδο από τον Νοέμβριο του 2018 έως τον Νοέμβριο του 2023.
Τα ζητούμενα ενοίκια είναι οι τιμές ενοικίασης των διαμερισμάτων που βρίσκονται αυτή τη στιγμή στην αγορά ή προσφέρονται σε διαδικτυακές πύλες.
Δεν ελήφθησαν υπόψη οι τιμές των διαμερισμάτων που έχουν ήδη ενοικιαστεί (τα λεγόμενα υφιστάμενα ενοίκια) και των επιπλωμένων διαμερισμάτων.
Μαζικό άλμα τιμών στο Βερολίνο
Σύμφωνα με τη μελέτη, το Βερολίνο έχει σημειώσει το μεγαλύτερο άλμα στις τιμές: τα προσφερόμενα εδώ ενοικιαζόμενα διαμερίσματα έχουν ακριβύνει κατά 40% μέσα σε μόλις πέντε χρόνια.
Ενώ η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στην πρωτεύουσα ήταν 12,01 ευρώ το 2018, τον Νοέμβριο του 2023 θα είναι ήδη 16,81 ευρώ.
Στη δεύτερη θέση: Λειψία! Στη μεγαλύτερη πόλη στα ανατολικά (625.000 κάτοικοι), τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 32% από το 2018, από 7,68 ευρώ σε 10,15 ευρώ σήμερα.
Στην τρίτη θέση βρίσκεται το Ντούισμπουργκ με αύξηση 24%, στην τέταρτη θέση το Ντόρτμουντ (αύξηση 22%), ενώ ακολουθούν η Βρέμη και η Κολωνία (και οι δύο με αύξηση 21%). Η χαμηλότερη αύξηση των τιμών σημειώθηκε στη Στουτγάρδη (αύξηση 11%).
Δύσκολο να βρεθούν κενά παλαιά ακίνητα…
Σύμφωνα με τον επικεφαλής αναλυτή της Immoscout24 Kristian Kehlert, οι τεράστιες αυξήσεις των τιμών στο Βερολίνο και τη Λειψία οφείλονται στο γεγονός ότι “το ποσοστό των φθηνότερων υφιστάμενων διαμερισμάτων έχει μετατοπιστεί προς τα ακριβότερα νεόδμητα διαμερίσματα”.
Με άλλα λόγια, υπάρχουν όλο και λιγότερα παλαιά διαμερίσματα προς ενοικίαση στην αγορά. Αν θέλετε να νοικιάσετε, θα βρείτε σχεδόν μόνο ακριβά νεόδμητα διαμερίσματα.
Σύμφωνα με τον Kehlert, αυτό ήταν διαφορετικό πριν από πέντε χρόνια, αλλά και το 2022.
Επιπλέον, όλο και λιγότερα νέα διαμερίσματα κατασκευάζονται λόγω της τεράστιας αύξησης του κόστους ενέργειας και εργασίας.
Μόνο στο Βερολίνο, μόνο 5224 νεόδμητα διαμερίσματα θα ολοκληρωθούν το 2024, έναντι 7152 φέτος.
Με 16,81 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, το Βερολίνο έχει γίνει πλέον η τρίτη πιο ακριβή μεγάλη γερμανική πόλη για όσους αναζητούν διαμέρισμα.
Μόνο στο Μόναχο (21,95 ευρώ) και στη Φρανκφούρτη (17,63 ευρώ) πρέπει να πληρώσει κανείς περισσότερα.
Μόνο το Ντούισμπουργκ, το Έσσεν, το Ντόρτμουντ και η Δρέσδη είναι κάτω από 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
GRland.info – Μην μαθαίνεις τα νέα τελευταίος!
Κάνε Like στη σελίδα μας στο Facebook και ενημερώσου πρώτος για όλες τις τελευταίες εξελίξεις. Έγκαιρη, έγκυρη και ανεξάρτητη ενημέρωση. Όλες οι τελευταίες Ειδήσεις από τη Γερμανία, την Ελλάδα και τον κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.
