Πρόκειται σύντομα να μετακομίσετε από ένα διαμέρισμα στη Γερμανία; Θα θέλετε να βεβαιωθείτε ότι έχετε κάνει όλες τις απαραίτητες κινήσεις, ώστε να διασφαλίσετε ότι θα λάβετε πίσω την προκαταβολή σας. Ακολουθεί ένας εύχρηστος οδηγός για να βεβαιωθείτε ότι έχετε τσεκάρει όλα τα κουτάκια.
Η μετακόμιση μπορεί να είναι ένα αγχωτικό γεγονός, ειδικά αν δεν είστε εξοικειωμένοι με τα βασικά της παράδοσης ενός διαμερίσματος στη Γερμανία.
Η τελική παράδοση στον ιδιοκτήτη σας είναι κρίσιμη και είναι σημαντικό να προετοιμαστείτε κατάλληλα γι’ αυτήν.
Στη Γερμανία, οι απερχόμενοι ενοικιαστές αναμένεται να αφήσουν τα διαμερίσματά τους “besenrein” (“καλοσκουπισμένα”) για τον επόμενο ένοικο.
Ας εμβαθύνουμε στην ουσία του τι πραγματικά σημαίνει αυτό, για να διασφαλίσουμε ότι η παράδοσή σας θα γίνει ομαλά και ότι θα πάρετε πίσω την προκαταβολή σας.
1. Κατανοήστε τη σύμβαση μίσθωσης
Το θεμέλιο μιας ομαλής παράδοσης είναι η ενδελεχής κατανόηση της σύμβασης μίσθωσης του σπιτιού σας.
Προτού καν σκεφτείτε να τρίψετε και να ξεσκονίσετε, αφιερώστε χρόνο για να διαβάσετε τη σύμβασή σας και βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει τυχόν συγκεκριμένους όρους καθαρισμού ή επισκευής που προβλέπονται.
Συχνά, οι συμφωνίες αναφέρουν συνήθως ότι το διαμέρισμα θα πρέπει να επιστραφεί στην κατάσταση στην οποία βρισκόταν όταν ενοικιάστηκε για πρώτη φορά, με εξαιρέσεις για φυσιολογική φθορά.
2. Τι σημαίνει ο όρος “besenrein”
Πολλοί είναι μπερδεμένοι με τον όρο “besenrein”. Μεταφράζεται κυριολεκτικά ως “καλοσκουπισμένο” και γενικά σημαίνει καθαρός και τακτοποιημένος.
Ωστόσο, χρησιμοποιείται συνηθέστερα στο πλαίσιο της αποχώρησης από ένα διαμέρισμα, όπως στο “αφήνω ένα διαμέρισμα besenrein”, και σε αυτό το πλαίσιο σημαίνει ένα διαμέρισμα που αφήνεται στην κατάσταση στην οποία βρισκόταν όταν ο ενοικιαστής μετακόμισε για πρώτη φορά.
Αυτό σημαίνει ότι, αν το διαμέρισμά σας είναι besenrein, θα πρέπει να είναι απαλλαγμένο από προσωπικά αντικείμενα, τα σκουπίδια θα πρέπει να απομακρυνθούν και οι επιφάνειες θα πρέπει να ξεσκονιστούν και να σκουπιστούν.
Τα δάπεδα θα πρέπει να καθαρίζονται ή να σκουπίζονται με ηλεκτρική σκούπα και να εκτελούνται τυχόν απαιτούμενες μικροεπισκευές.
Ορισμένοι επιλέγουν να κάνουν ένα βαθύ καθαρισμό για να αφήσουν το διαμέρισμα εντελώς πεντακάθαρο και να δώσουν την εντύπωση ότι το έχουν φροντίσει.
3. Ελέγξτε όλα τα δωμάτια
Όταν ετοιμάζεστε να μετακομίσετε από το διαμέρισμά σας ελέγξτε τα πάντα. Ξεκινήστε από τη μία άκρη του διαμερίσματος και προχωρήστε προς την άλλη, επιθεωρώντας κάθε δωμάτιο σχολαστικά στην πορεία:
Τα υπνοδωμάτια και τα σαλόνια: Αναζητήστε σημάδια στους τοίχους, ελέγξτε αν όλα τα φώτα είναι λειτουργικά και βεβαιωθείτε ότι τα παράθυρα είναι καθαρά. Επιστρέψτε τα έπιπλα που συνοδεύουν το διαμέρισμα στην αρχική τους θέση.
Κουζίνα: Όλα τα ντουλάπια και οι συσκευές πρέπει να καθαριστούν εσωτερικά και εξωτερικά. Ελέγξτε τον φούρνο, το ψυγείο και τον φούρνο μικροκυμάτων, ακόμη και τον απορροφητήρα.
Μπάνια: Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν άλατα, μούχλα ή σημάδια νερού.
Μπαλκόνια και βεράντες: Καθαρίστε τυχόν σκουπίδια και βεβαιωθείτε ότι είναι τακτοποιημένα.
4. Μικρές επισκευές
Επισκευάστε τις φθορές: με την πάροδο του χρόνου, μια ορισμένη φθορά είναι αναμενόμενη και δεν είναι κάτι για το οποίο ο ιδιοκτήτης μπορεί να κρατήσει την προκαταβολή.
Αλλά για να γίνουν τα πράγματα απολύτως ομαλά, πριν παραδώσετε τα κλειδιά θα πρέπει να ελέγξετε για:
Γδαρμένους τοίχους: Ένα γρήγορο φρεσκάρισμα του χρώματος μπορεί να είναι απαραίτητο.
Σπασμένα φωτιστικά: Αντικαταστήστε τυχόν κατεστραμμένους λαμπτήρες ή εξαρτήματα.
Χαλαρά χερούλια ή πόμολα: Σφίξτε ή αντικαταστήστε τα.
5. Κάντε κράτηση για έναν βαθύ επαγγελματικό καθαρισμό
Αν η επίτευξη μιας αψεγάδιαστης καθαριότητας σας φαίνεται τρομακτική ή αν σας πιέζει ο χρόνος, μια υπηρεσία καθαρισμού μπορεί να έρθει να σας σώσει.
Υπάρχουν μάλιστα αρκετές υπηρεσίες που ειδικεύονται στον καθαρισμό στο τέλος της μίσθωσης, εξασφαλίζοντας ότι θα αφήσετε το διαμέρισμά σας στην καλύτερη δυνατή κατάσταση για τη συνάντηση παράδοσης με τον ιδιοκτήτη σας.
Μπορείτε να γλιτώσετε λίγο χρόνο αφήνοντας έναν ειδικό να αναλάβει το έργο, και να εξασφαλίσετε ότι θα έχετε μια καθαριότητα που θα εντυπωσιάσει ακόμη και τον πιο απαιτητικό ιδιοκτήτη, αυξάνοντας τις πιθανότητες επιστροφής ολόκληρης της προκαταβολής.
6. Καταγράψτε τα πάντα
Ποτέ δεν μπορείτε να είστε απόλυτα προσεκτικοί. Ας ελπίσουμε ότι, όταν μετακομίσατε στο διαμέρισμα, αποτυπώσατε την κατάστασή του με φωτογραφίες (σημειώνοντας, για παράδειγμα, τυχόν ζημιές που προϋπήρχαν πριν από την άφιξή σας).
Τώρα που φεύγετε, ήρθε η ώρα να βγάλετε και πάλι το κινητό σας τηλέφωνο με τη φωτογραφική μηχανή και να τραβήξετε φωτογραφίες από κάθε δωμάτιο.
Αυτό θα σας δώσει χρήσιμα αποδεικτικά στοιχεία σε περίπτωση που υπάρξουν διαφωνίες με τον ιδιοκτήτη σχετικά με την κατάσταση του διαμερίσματος.
7. Τελικός έλεγχος του διαμερίσματος
Έφτασε η μεγάλη στιγμή: προγραμματίστε μια τελική επιθεώρηση με τον ιδιοκτήτη σας. Αυτό σας δίνει την ευκαιρία να συζητήσετε τυχόν ανησυχίες και να τις αντιμετωπίσετε επί τόπου, διασφαλίζοντας ότι και τα δύο μέρη είναι ικανοποιημένα.
Μόλις τελειώσετε, θα παραδώσετε τα κλειδιά και θα αναχωρήσετε για το νέο σας σπίτι, με την πεποίθηση ότι η προκαταβολή σας θα επιστρέψει σύντομα στον τραπεζικό σας λογαριασμό.
GRland.info – Μην μαθαίνεις τα νέα τελευταίος!
Κάνε Like στη σελίδα μας στο Facebook και ενημερώσου πρώτος για όλες τις τελευταίες εξελίξεις. Έγκαιρη, έγκυρη και ανεξάρτητη ενημέρωση. Όλες οι τελευταίες Ειδήσεις από τη Γερμανία, την Ελλάδα και τον κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.
