Στις 9 Ιανουαρίου το Μόναχο θα αποστείλει τον νέο υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας. Ένας εμπειρογνώμονας αξιολογεί την κατάσταση στη Βαυαρία – και έχει κάποιες σημαντικές συμβουλές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Ένας νέος υπολογισμός του φόρου ακίνητης περιουσίας θα ισχύσει από το 2025 – αλλά πολλοί ιδιοκτήτες εξακολουθούν να μην γνωρίζουν πόσο ακριβός θα είναι.
Νέος φόρος ακίνητης περιουσίας από το 2025
Το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο είχε απαιτήσει τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας επειδή μέχρι σήμερα χρησιμοποιούνταν παρωχημένες αξίες ακινήτων.
Η μεταρρύθμιση εφαρμόστηκε με διαφορετικό τρόπο στα ομόσπονδα κρατίδια.
Ο επικεφαλής της βαυαρικής Haus- und Grund-Verband, Rudolf Stürzer, αντιμετωπίζει με ψυχραιμία την κατάσταση στη Βαυαρία: «Εδώ ισχύει ένα εντελώς διαφορετικό μοντέλο, καθώς ο φόρος ακίνητης περιουσίας υπολογίζεται σύμφωνα με το μοντέλο περιοχής».
Συγκεκριμένα, αυτό σημαίνει ότι ο φόρος εισπράττεται καθαρά ανάλογα με το μέγεθος του ακινήτου, ανεξάρτητα από το αν αυτό βρίσκεται στη λίμνη Στάρνμπεργκ ή στην Κάτω Βαυαρία.
«Αυτό μπορεί να μην είναι πάντα απόλυτα δίκαιο, αλλά υπάρχει επίσης η δυνατότητα υποβολής αίτησης για μείωση βάσει του άρθρου 8 του βαυαρικού νόμου περί φόρου ακίνητης περιουσίας», λέει ο Stürzer.
Σε κάθε περίπτωση, το βαυαρικό μοντέλο, σε αντίθεση με το ομοσπονδιακό, εμποδίζει την αυτόματη αύξηση του φόρου ακίνητης περιουσίας αποκλειστικά και μόνο λόγω της αύξησης των τιμών των ακινήτων.
Το Μόναχο αυξάνει τον συντελεστή υπολογισμού
Προκειμένου να μην βρεθούν αντιμέτωποι με άδεια ταμεία, οι τοπικές αρχές, όπως το Μόναχο, είχαν αυξήσει τους συντελεστές του φόρου ακίνητης περιουσίας.
Ο φόρος ακίνητης περιουσίας χρησιμοποιείται για τη χρηματοδότηση δρόμων.
Όταν η πόλη του Μονάχου στείλει τα νέα ειδοποιητήρια από τις 9 Ιανουαρίου, «οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ρίξουν μια προσεκτική ματιά», συμβουλεύει ο Stürzer.
Αυστηρά μιλώντας, η περίοδος υποβολής αντιρρήσεων έχει ήδη λήξει, καθώς οι εφορίες έχουν ήδη αποστείλει τα ειδοποιητήρια υπολογισμού στους ιδιοκτήτες.
«Αλλά για τον απλό άνθρωπο, αυτά είναι αφηρημένα στοιχεία και πολλοί δεν θα μπορούσαν να κάνουν τίποτα με αυτά», λέει ο Stürzer.
Ο σύλλογος Haus und Grund είχε απευθύνει λοιπόν έκκληση στις αρχές να δείξουν καλή θέληση, καθώς οι τρομακτικές αυξήσεις οφείλονται συχνά σε λανθασμένες πληροφορίες που παρέχουν οι ιδιοκτήτες.
Ο δήμος θα δημιουργήσει ένα τηλεφωνικό κέντρο για ερωτήσεις σχετικά με τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Ωστόσο, θα πρέπει να ζητηθεί η αλλαγή των λανθασμένων πληροφοριών από την εφορία.
Μην μαθαίνεις τα νέα της Γερμανίας τελευταίος!
Έγκαιρη, έγκυρη και ανεξάρτητη ενημέρωση. Όλες οι τελευταίες Ειδήσεις από τη Γερμανία, την Ελλάδα και τον κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.
