Εκατομμύρια παλιά σπίτια στέκονται άδεια, ενώ οι νέοι χτίζουν νέα. Αυτό συχνά οφείλεται στο υψηλό κόστος της απαραίτητης ανακαίνισης. Σε αυτό το σημείο παρεμβαίνει τώρα η ομοσπονδιακή κυβέρνηση…
Σχεδόν δύο εκατομμύρια παλιά σπίτια στη Γερμανία είναι άδεια. Αυτό οφείλεται εν μέρει στο γεγονός ότι συχνά ήταν φθηνότερη η κατασκευή νέων κατοικιών από την πραγματοποίηση δαπανηρών ανακαινίσεων.
Αυτό πρόκειται να αλλάξει με ένα νέο πρόγραμμα χρηματοδότησης της ομοσπονδιακής κυβέρνησης για οικογένειες.
Το πρόγραμμα «Νέοι αγοράζουν παλιά» ξεκίνησε την Τρίτη.
Απευθύνεται σε οικογένειες με παιδιά που αγοράζουν ένα παλιό ακίνητο και δεσμεύονται να το ανακαινίσουν.
Ωστόσο, οι απαιτήσεις έχουν ήδη επικριθεί.
«Νέος αγοράζει παλιό»: Τι υποτίθεται ότι επιτυγχάνει το πρόγραμμα
Πολλά παλαιά σπίτια είναι προς πώληση ή άδεια, ιδίως σε μικρές πόλεις και κοινότητες.
Σύμφωνα με την υπουργό Klara Geywitz, αν μετακομίσουν νέοι άνθρωποι, αυτό θα εξοικονομήσει πόρους, θα αναζωογονήσει τα κέντρα των χωριών και των πόλεων και θα βοηθήσει τις οικογένειες να εκπληρώσουν το όνειρό τους να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.
«Για παράδειγμα, οι οικογένειες μπορούν να μετακομίσουν στο παλιό τους σπίτι, να ανακαινίσουν ένα υπάρχον σπίτι εκεί και να επωφεληθούν ταυτόχρονα από άλλες επιδοτήσεις ανακαίνισης», λέει η Geywitz.
Ιδιαίτερα σε αγροτικές και αραιοκατοικημένες περιοχές, με τον τρόπο αυτό αποφεύγεται να μένει άδειος ο ιστορικός κτιριακός ιστός στο κέντρο του χωριού και οι άνθρωποι να μένουν σε νέα κτίρια γύρω του.
Ποιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση για την επιδότηση
Η ομάδα-στόχος είναι οικογένειες με ανήλικα παιδιά και χαμηλά έως μεσαία εισοδήματα.
Όποιος έχει ένα παιδί μπορεί να έχει μέγιστο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα 90.000 ευρώ.
Το όριο αυτό αυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.
Όποιος λαμβάνει ήδη επίδομα τέκνων ή έχει ήδη ιδιοκτησία ακινήτου δεν μπορεί να επιδοτηθεί.
Σαφείς όροι-πλαίσιο για τα έργα
Η οικογένεια πρέπει να αγοράσει ένα σπίτι ή διαμέρισμα και στη συνέχεια να ζει σε αυτό η ίδια.
Επομένως, δεν υπάρχει επιδότηση εάν ένα παλιό σπίτι μετατραπεί σε εξοχική κατοικία ή ενοικιαστεί. Η δέσμευση ισχύει για πέντε χρόνια.
Επιπλέον, η κατοικία πρέπει να βρίσκεται σε συγκριτικά κακή ενεργειακή κατάσταση.
Πρέπει να κατατάσσεται στις χειρότερες ομάδες F, G ή H στο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
Σύμφωνα με το Υπουργείο, αυτό ισχύει για περίπου το 45% όλων των κατοικιών στη Γερμανία.
Εντός 54 μηνών, η κατοικία πρέπει στη συνέχεια να ανακαινιστεί έτσι ώστε να επιτύχει τουλάχιστον την κατηγορία ενεργειακής απόδοσης 70 EE.
Αυτό σημαίνει ότι καταναλώνει 30 τοις εκατό λιγότερη ενέργεια σε σχέση με ένα κτίριο με τις νόμιμες ελάχιστες προδιαγραφές.
Επιπλέον, τουλάχιστον το 65 τοις εκατό της παραγωγής θερμότητας πρέπει να μετατραπεί σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας – πράγμα που συνήθως σημαίνει επίσης αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης.
Έτσι ακριβώς μοιάζει η επιδότηση
Δάνεια με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους διατίθενται από την κρατική αναπτυξιακή τράπεζα KfW.
Αρχικά, το επιτόκιο είναι 1,51% για 35ετή διάρκεια δανείου και δεκαετές σταθερό επιτόκιο.
Τα μέγιστα ποσά δανείου εξαρτώνται από το πόσα παιδιά έχετε: Το μέγιστο ποσό των 100.000 ευρώ επιδοτείται για ένα παιδί, 125.000 ευρώ για δύο παιδιά και έως 150.000 ευρώ για τρία ή περισσότερα παιδιά.
Είναι δυνατή η χορήγηση δανείων διάρκειας 7 έως 35 ετών και σταθερού επιτοκίου έως και 20 ετών.
Μια οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί να εξοικονομήσει έως και 18.000 ευρώ με τα επιδοτούμενα δάνεια, λέει η Geywitz.
Επιπλέον, μπορούν να ζητηθούν και άλλες κρατικές επιδοτήσεις, για παράδειγμα για μονωμένες προσόψεις και στέγες, νέα παράθυρα ή αντικατάσταση παλαιού συστήματος θέρμανσης.
350 εκατομμύρια ευρώ βρίσκονται στο ταμείο
Φέτος, 350 εκατομμύρια ευρώ είναι διαθέσιμα. Ωστόσο, τα χρήματα αυτά δεν θα μεταβιβαστούν ένα προς ένα, αλλά θα χρησιμοποιηθούν για τη μείωση των επιτοκίων των επιδοτούμενων δανείων.
Τα ποσά των επιδοτούμενων δανείων είναι τότε σημαντικά υψηλότερα.
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ορισμένοι ασκούν κριτική στο πρόγραμμα
Αυτό οφείλεται κυρίως στις αυστηρές απαιτήσεις.
Οι κρατικοί οικοδομικοί οργανισμοί, για παράδειγμα, πιστεύουν ότι πολλές οικογένειες θα δυσκολευτούν να συγκεντρώσουν τα απαραίτητα χρήματα για μια τόσο εκτεταμένη ανακαίνιση, ακόμη και με επιδοτούμενο δάνειο.
Ο εκσυγχρονισμός ακινήτων με τόσο υψηλή ενεργειακή κατανάλωση σε τέτοιο βαθμό μέσα σε τεσσεράμισι χρόνια «θα αποτύχει είτε λόγω του χρονικού πλαισίου είτε λόγω των χρημάτων», εξηγούν.
Ο σύλλογος τάσσεται ήδη υπέρ της παράτασης των προθεσμιών, εάν δεν υπάρχει ζήτηση.
«Επιπλέον, στη χρηματοδότηση θα μπορούσαν να συμπεριληφθούν και καλύτερες κατηγορίες ενεργειακής απόδοσης, ώστε το άλμα στο επιθυμητό επίπεδο να είναι μικρότερο και φθηνότερο».
Για την προστασία του κλίματος, κάθε ανακαίνιση είναι καλύτερη από τη μη ανακαίνιση – και θα κερδηθούν επίσης περισσότερα στον αγώνα κατά της έλλειψης κατοικιών αν όσο το δυνατόν περισσότερα παλαιά ακίνητα βρουν αγοραστή.
Θέλεις να προωθήσεις τα προϊόντα ή τις υπηρεσίες σε Έλληνες του εξωτερικού; Το GRland είναι το κατάλληλο μέσο για εσένα. Περισσότερα -> ΕΔΩ
Μην μαθαίνεις τα νέα της Γερμανίας τελευταίος!
Έγκαιρη, έγκυρη και ανεξάρτητη ενημέρωση. Όλες οι τελευταίες Ειδήσεις από τη Γερμανία, την Ελλάδα και τον κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.
