Εφαρμογή ανακαλύπτει 22.000 περιπτώσεις υπερβολικών ενοικίων

Ένας νέος διαδικτυακός υπολογιστής ενοικίων που εγκαινίασε το κόμμα της γερμανικής Αριστεράς (Die Linke) διαπίστωσε πάνω από 20.000 περιπτώσεις εκμετάλλευσης ενοικίων σε οκτώ γερμανικές πόλεις.

Αύξηση της εκμετάλλευσης στα ενοίκια στη Γερμανία

Στα μέσα Νοεμβρίου 2024, το κόμμα Die Linke εγκαινίασε έναν διαδικτυακό υπολογιστή υπολογισμού εκμετάλλευσης ενοικίου (Mietwucher-Rechner), τον οποίο έχουν χρησιμοποιήσει πλέον 32.000 άτομα που ζουν σε οκτώ γερμανικές πόλεις: Βερολίνο, Αμβούργο, Φράιμπουργκ, Λειψία, Μόναχο, Ερφούρτη, Ντόρτμουντ και Ανόβερο.

Σύμφωνα με το κόμμα, 22.000 χρήστες διαπίστωσαν ότι πληρώνουν 20% πάνω από το τοπικό συγκριτικό ανώτατο όριο ενοικίου, το οποίο καθορίζεται από τον δείκτη ενοικίου (Mietspiegel).

Από αυτούς τους 22.000 χρήστες, οι 13.000 διαπίστωσαν ότι τα ενοίκια τους ξεπερνούν κατά 50 τοις εκατό το όριο του Mietspiegel.

Το ανώτατο όριο ενοικίου εισήχθη για πρώτη φορά από τον μεγάλο συνασπισμό υπό την ηγεσία του CDU το 2015, για να αποτραπεί η εκτίναξη των ενοικίων στις δημοφιλείς κατοικημένες περιοχές στα ύψη.

Σύμφωνα με τον νόμο, εάν ένας ιδιοκτήτης αλλάξει έναν ενοικιαστή περισσότερο από 10 τοις εκατό πάνω από το όριο Mietspiegel, ο ενοικιαστής δικαιούται μείωση του ενοικίου και επιστροφή του υπερκοστολογημένου ενοικίου που έχει ήδη καταβάλει.

Οι ιδιοκτήτες στη Γερμανία που χρεώνουν 20 τοις εκατό πάνω από το όριο Mietspiegel μπορούν να αντιμετωπίσουν πρόστιμα έως και 50.000 ευρώ, ενώ όσοι χρεώνουν πάνω από 50 τοις εκατό μπορεί να διαπράξουν ποινικό αδίκημα και να βρεθούν αντιμέτωποι με ποινή φυλάκισης.

1.419 ενοικιαστές κατήγγειλαν τους ιδιοκτήτες τους στις αρχές στέγασης

Εάν διαπίστωναν ότι τους χρεώνεται υπερβολικά υψηλό ενοίκιο, οι ενοικιαστές που χρησιμοποιούσαν τον ηλεκτρονικό υπολογιστή της Die Linke μπορούσαν να καταγγείλουν τον ιδιοκτήτη τους στην τοπική αρχή στέγασης, η οποία θα ενεργούσε για λογαριασμό τους για να μειώσει το ενοίκιο προς το δημόσιο συμφέρον.

1.419 άτομα χρησιμοποίησαν τον υπολογιστή της die Linke για να καταγγείλουν τον ιδιοκτήτη τους.

Τα τελευταία χρόνια τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατακόρυφα, ιδίως στις μεγάλες πόλεις.

Σε ολόκληρη τη Γερμανία, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο βρίσκεται στα 8,54 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, έναντι 20,97 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στο Μόναχο, 14,97 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στη Φρανκφούρτη και 14,19 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στο Βερολίνο, σύμφωνα με τα στοιχεία του 2024 από την Immoscout24.

«Πρόκειται για μια σημαντική ανακούφιση σε μια εποχή που πολλοί άνθρωποι πρέπει να ξοδεύουν πάνω από το ένα τρίτο του εισοδήματός τους για ενοίκιο», δήλωσε στο SPIEGEL η βουλευτής του Die Linke Heidi Reichinnek.

Μια μελέτη του Οκτωβρίου 2024 από το Γερμανικό Ινστιτούτο Οικονομικών Ερευνών (DIW) διαπίστωσε ότι ο αριθμός των ενοικιαστών που ξοδεύουν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους στο ενοίκιο έχει σχεδόν τριπλασιαστεί από τις αρχές της δεκαετίας του 1990, από το 5% στο 14% των νοικοκυριών.

Η Γερμανία είναι η χώρα της ΕΕ όπου οι ενοικιαστές υπερτερούν αριθμητικά των αγοραστών, αλλά μόλις και μετά βίας.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat για το 2021, το 49,1 τοις εκατό των κατοίκων στη Γερμανία είναι ιδιοκτήτες ακινήτων και το 50,9 τοις εκατό ενοικιαστές.

Εάν πιστεύετε ότι ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να χρεώνει υπερβολικά υψηλά ενοίκια και ζείτε σε μία από τις οκτώ γερμανικές πόλεις που αναφέρθηκαν παραπάνω, μπορείτε να μάθετε περισσότερα στον ιστότοπο Mietwucher-Rechner του Die Linke.

Μην μαθαίνεις τα νέα της Γερμανίας τελευταίος!

Έγκαιρη, έγκυρη και ανεξάρτητη ενημέρωση. Όλες οι τελευταίες Ειδήσεις από τη Γερμανία, την Ελλάδα και τον κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.

Δείτε επίσης