Πτώση τιμών αγοράς κατοικιών σε γερμανικές πόλεις και επαρχεία

Το κόστος αγοράς κατοικίας στη Γερμανία μειώθηκε σημαντικά το δεύτερο τρίμηνο του 2023, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Ομοσπονδιακής Στατιστικής Υπηρεσίας (Destatis). Ωστόσο, η αιτία δεν είναι κάτι για να πανηγυρίσουμε…

Οι τιμές των γερμανικών κατοικιών βλέπουν πτώση ρεκόρ το 2023

Το δεύτερο τρίμηνο του 2023 σημειώθηκε πτώση ρεκόρ στο κόστος αγοράς σπιτιού ή διαμερίσματος στη Γερμανία.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε πρόσφατα η Destatis, κατά μέσο όρο τα ακίνητα είναι πλέον κατά 9,9% φθηνότερα από ό,τι την ίδια περίοδο του 2022.

Η Destatis ανέφερε ότι η ετήσια πτώση είναι η μεγαλύτερη από την έναρξη των σύγχρονων καταγραφών το 2000.

Από τότε που το κόστος αγοράς κατοικίας κορυφώθηκε το δεύτερο τρίμηνο του 2022, μειώνεται σταθερά, όπως προέβλεπαν οι ειδικοί.

Τούτου λεχθέντος, η πτώση ήταν μικρότερη από εκείνες που παρατηρήθηκαν τα δύο προηγούμενα τρίμηνα.

Το τελευταίο τρίμηνο του 2022 και το πρώτο τρίμηνο του 2023 οι μέσες τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 5,1% και 2,9% αντίστοιχα.

Πολλοί στη Γερμανία δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να πάρουν στεγαστικό δάνειο

Αν και πιο έντονη στις πόλεις, η πτώση παρατηρείται στις αγροτικές περιοχές και σε όλα τα ομόσπονδα κρατίδια.

Σε όλες τις μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές της Γερμανίας, το Βερολίνο, το Αμβούργο, το Μόναχο, την Κολωνία, τη Φρανκφούρτη, τη Στουτγάρδη και το Ντίσελντορφ, το κόστος της ιδιόκτητης κατοικίας μειώθηκε κατά 9,8 τοις εκατό.

Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι τα φθηνότερα σπίτια θα αρπάξουν οι άνθρωποι που επιθυμούν να ζήσουν σε αυτά.

Σύμφωνα με την Destatis, η πτωτική τάση στη γερμανική αγορά κατοικίας από την κορύφωση των τιμών το 2022 οφείλεται στα αυξημένα επιτόκια, γεγονός που σημαίνει ότι λιγότεροι άνθρωποι μπορούν να αντέξουν οικονομικά να πάρουν στεγαστικό δάνειο για να αγοράσουν ένα ακίνητο.

Τα τελευταία δύο χρόνια διαμορφώθηκαν από την αύξηση των ποσοστών πληθωρισμού στη Γερμανία και μόλις τον Αύγουστο του 2023 οι εργαζόμενοι στην ομοσπονδιακή δημοκρατία είδαν την πρώτη πραγματική αύξηση των μισθών τους μετά από δύο χρόνια απωλειών.

Για την πλειονότητα των ανθρώπων, το ενοίκιο γίνεται όλο και πιο απρόσιτο και η αγορά δεν φαίνεται να αποτελεί επίσης βιώσιμη εναλλακτική λύση.

Μια πρόσφατη αντιπροσωπευτική έρευνα που διεξήχθη από την BHW Bausparkasse, μια γερμανική τράπεζα που παρέχει ενυπόθηκα δάνεια, αποκάλυψε ότι μόνο το 6% του πληθυσμού σκόπευε να αγοράσει σπίτι στη Γερμανία κατά το 2023, μια μείωση κατά 50% σε σύγκριση με 10 χρόνια πριν.

GRland – Μην μαθαίνεις τα νέα τελευταίος!