Στη Γερμανία θα μπορούσε πράγματι να είναι απαγορευτικά δύσκολο να γίνει κάποιος καλός Σαμαρείτης που προσφέρει χαμηλά ενοίκια σε όσους έχουν μεγαλύτερη ανάγκη.
Η γερμανική φορολογική νομοθεσία απαιτεί επί του παρόντος από τους ιδιοκτήτες να χρεώνουν τουλάχιστον το 66% του “ortsübliche Miete”, δηλαδή του τοπικού ενοικίου, σύμφωνα με το Anwalt.de.
Αυτός είναι ένας από τους παράγοντες που έχει ανεβάσει τις τιμές των ενοικίων σε όλη τη Γερμανία, ιδίως σε μεγάλες πόλεις όπως το Βερολίνο, το Μόναχο και η Φρανκφούρτη, έγραψε η ιστοσελίδα νομικών συμβουλών.
Στις περισσότερες πόλεις το ortsübliche Miete βασίζεται στον Mietspiegel, ή αλλιώς στον δείκτη συγκριτικού ενοικίου.
Η υπόθεση της εφορίας κατά του Spegel εξαρτάται επίσης από το πόσες εκπτώσεις που σχετίζονται με το εισόδημα ζήτησε στο παρελθόν για τα ακίνητά του.
Πρόστιμο σε ενοικιαστή στο Μόναχο για χαμηλό ενοίκιο
Εάν ένας ιδιοκτήτης χρεώνει λιγότερο από το ήμισυ του μέσου κόστους ενοικίασης, σύμφωνα με το Mietspiegel, “η φορολογική υπηρεσία αναγνωρίζει μόνο εν μέρει τις δαπάνες του που σχετίζονται με το εισόδημα, για παράδειγμα για συντήρηση, επισκευές και αποσβέσεις”, δήλωσε ο Rudolf Stürzer, πρόεδρος της Πρωτοβουλίας ιδιοκτητών ακινήτων Haus und Grund του Μονάχου, στο τοπικό ειδησεογραφικό πρακτορείο TZ.
Στο Μόναχο, υπάρχουν αρκετοί ιδιώτες ιδιοκτήτες με μακροχρόνιες μισθώσεις που δεν έχουν προσαρμόσει τις τιμές τους στην εκρηκτική αύξηση της αγοράς ενοικίων, δήλωσε ο Stürzer, και θα μπορούσαν επίσης να αντιμετωπίσουν προβλήματα με το Finanzamt.
GRland – Μην μαθαίνεις τα νέα τελευταίος!
Κάνε Like στη σελίδα μας στο Facebook και ενημερώσου πρώτος για όλες τις τελευταίες εξελίξεις. Έγκαιρη, έγκυρη και ανεξάρτητη ενημέρωση. Όλες οι τελευταίες Ειδήσεις από τη Γερμανία, την Ελλάδα και τον κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.
Δείτε επίσης
- Τα έγγραφα που δεν πρέπει ποτέ να πετάξετε στη Γερμανία
- Νοέμβριος 2022: 9 αλλαγές που έρχονται στη Γερμανία
- 10 αξέχαστες εκδηλώσεις στη Γερμανία αυτόν τον Νοέμβριο
- Παίρνουν την υπηκοότητα παιδιά που γεννιούνται στη Γερμανία;
- Πώς και πότε θα λειτουργήσει το νέο Deutschlandticket;
- Τι παροχές δικαιούστε αν έχετε παιδιά στη Γερμανία;
- Υπηκοότητα Γερμανία: Ισχύουσα νομοθεσία και μελλοντικές αλλαγές
- Το επίδομα τέκνων θα αυξηθεί στα 250 ευρώ στη Γερμανία
